一、招租標(biāo)的
（一）標(biāo)的座落：
金山西路221號(hào)、223號(hào)、225號(hào)、227號(hào)、229號(hào)、231號(hào)、233號(hào)、235號(hào)、237號(hào)、241號(hào)、245號(hào)、247號(hào)、249號(hào)、251號(hào)、253號(hào)、255號(hào)、257號(hào)、259號(hào)、261號(hào)、263號(hào)、265號(hào)、金山西里161之1至之26、金山西里171號(hào)之1至之11、金山西里175號(hào)之1至之11、金山西里179號(hào)之1至6、金山西里181號(hào)之1至之6、金山西里190號(hào)之1至之13、金山西里198號(hào)之1至之12、金山西里201號(hào)之1至之11（計(jì)產(chǎn)權(quán)配圖117間店面，現(xiàn)狀133間）。
（二）標(biāo)的建筑面積：8235.97平方米，共計(jì)117間店面（該面積及間數(shù)以房屋產(chǎn)籍調(diào)查表登記面積計(jì)算），競(jìng)租人參拍即視為對(duì)以此面積計(jì)租無(wú)異議。
（三）標(biāo)的性質(zhì)：安置房店面。
（四）招租人：廈門(mén)市中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
（五）標(biāo)的現(xiàn)狀:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證：無(wú)。
2.標(biāo)的現(xiàn)狀（133間）：金山西路沿街店面約21間，其余東、西、北側(cè)店面及內(nèi)部步行街店面約112間。
3.標(biāo)的當(dāng)前由總承租人招商經(jīng)營(yíng)管理，合同期至2026年3月31日止。店面次承租人租賃期限均不晚于2026年3月31日到期，如出現(xiàn)少部分原總承租人與次承租人涉及糾紛、占用房屋等情況，由競(jìng)得人自行依法、依規(guī)妥善處理。
二、主要招租條件
（一）租賃用途：
商業(yè)店面，不得經(jīng)營(yíng)噪音擾民、不得經(jīng)營(yíng)及存儲(chǔ)易燃易爆、不得從事毒有害、污染性?；飞a(chǎn)和儲(chǔ)存等行業(yè)，不得將該店面作為居住使用。所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合有關(guān)公安、消防安全及環(huán)保衛(wèi)生等要求。
（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：
第1-2年租金起始價(jià)為人民幣477686元/月（大寫(xiě)：肆拾柒萬(wàn)柒仟陸佰捌拾陸元整），競(jìng)租人報(bào)價(jià)需等于或高于起始價(jià)，每?jī)赡暌贿f增，遞增幅度為前一個(gè)租金年度標(biāo)準(zhǔn)的3%。
（三）履約保證金：
金額為所租賃房屋末年的三個(gè)月租金，即506777*3= 1520331元（大寫(xiě)：壹佰伍拾貳萬(wàn)零叁佰叁拾壹元整），應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日繳清。
（四）租賃期限：5年（含免租期）。
（五）免租期：3個(gè)月（計(jì)入合同租期里）。
（六）租金繳交方式:
1.租金按季度支付，簽訂合同當(dāng)日應(yīng)繳清首期三個(gè)月租金。
2.以每期租金對(duì)應(yīng)的起租日作為付款日計(jì)算起點(diǎn)，租金應(yīng)于付款日前10日內(nèi)足額繳清。
三、招租方式及報(bào)價(jià)文件
（一）招租方式：在廈門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心整體掛牌出租（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)）。
1.具體以廈門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)上公布信息、廈門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則及本競(jìng)租方案要求為準(zhǔn)。
2.招租公告期及競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間以廈門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)上公布信息為準(zhǔn)。
3.廈門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)價(jià)網(wǎng)站：http://www.xemas.com.cn/。
4.產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢(xún)報(bào)名電話(huà)0592-2938932、0592-2938929。
（二）招租底價(jià)：底價(jià)477686元/月，加價(jià)幅度為1000元/次。
（三）招租保證金：招租底價(jià)的6倍，即人民幣2866116元（大寫(xiě)：貳佰捌拾陸萬(wàn)陸仟壹佰壹拾陸元整），轉(zhuǎn)賬人名稱(chēng)須與競(jìng)標(biāo)報(bào)名人名稱(chēng)一致。
四、履約要求
（一）競(jìng)得人競(jìng)得房產(chǎn)后應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》并于雙方簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日內(nèi)向招租方足額繳交租賃合同履約保證金、 首期租金等款項(xiàng)，若競(jìng)得人未按要求時(shí)限簽訂合同，導(dǎo)致交易終止的，競(jìng)租保證金應(yīng)予沒(méi)收，不予退還。
（二）競(jìng)得人原繳交的競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為上述第1條抵扣款項(xiàng)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)于收到招租人通知（通知方式可以電話(huà)、微信、書(shū)面等方式）5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋交接書(shū)》，競(jìng)得人不得以任何理由拖延辦理房屋交接手續(xù)，否則以招租人發(fā)出書(shū)面通知的3個(gè)工作日后視為房屋交接完畢。
五、當(dāng)前總承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
六、其他說(shuō)明
（一）報(bào)名、咨詢(xún)電話(huà)：0592-2076830
（二）監(jiān)督電話(huà)：0592-2219399
廈門(mén)市中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2026年2月5日
閩公網(wǎng)安備 35020302035705號(hào)